Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека в Кедровом
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 16,9 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 93 272 ₽
Сделка с минимумом визитов, документы привезут
Лицензия ЦБ № 2673
Ставкаот 17,5 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 96 196 ₽
Снижение ставки по ипотеке другого банка
Лицензия ЦБ № 2312
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ипотека в Кедровом: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Что нужно знать об ипотеке до подачи заявки
Ипотека — кредит под залог покупаемого жилья. Квартира сразу оформляется в вашу собственность, но с обременением: продать её до погашения можно только с согласия банка. Срок достигает 30 лет, поэтому даже небольшая разница в ставке превращается в сотни тысяч рублей переплаты.
Программ две группы. Рыночные доступны всем, и ставка в них привязана к ключевой ставке Банка России. Льготные — с государственной поддержкой: семейная для семей с детьми, IT-ипотека для сотрудников аккредитованных компаний, сельская, дальневосточная и арктическая — для соответствующих территорий. У каждой свои требования к заёмщику, жилью и предельной сумме, и ставка там в разы ниже рыночной.
Помимо первого взноса понадобятся деньги на оценку жилья, страхование и регистрацию сделки. Страховать залог обязательно по закону, жизнь и здоровье — по желанию, но без такого полиса банк обычно повышает ставку. Материнский капитал можно направить на взнос или на погашение. С уплаченных денег возвращается налог: до 260 тысяч рублей за покупку и до 390 тысяч — с процентов.
Когда ипотека оправданна и когда лучше подождать
Ипотека имеет смысл, когда платёж не давит на бюджет, а жильё нужно вам в ближайшие годы.
- Ежемесячный платёж комфортно укладывается в доход семьи, и после него остаётся достаточно денег на текущие расходы.
- Есть подушка безопасности хотя бы на несколько месяцев платежей, чтобы пережить потерю работы или болезнь.
- Вы планируете жить в купленном жилье много лет, а не продавать его через год-два.
- Вам доступна льготная программа, по которой ставка заметно ниже рыночной, а требования к жилью вы выполняете.
- Аренда сопоставима с платежом по кредиту, и вы готовы вкладываться в собственное жильё вместо аренды.
Как выбрать банк и программу ипотеки
Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита, а не только по заявленной ставке.
- Сравните полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора: в ней учтены не только проценты, но и обязательные платежи.
- Уточните, на какую ставку можно рассчитывать без страхования жизни и на сколько она вырастет, если от полиса отказаться.
- Проверьте, подходит ли ваш случай под льготную программу: категория заёмщика, тип жилья и предельная сумма у каждой свои.
- Узнайте условия досрочного погашения и пересчёта платежа: как правило, комиссии быть не должно, но порядок заявления отличается.
Низкая ставка в рекламе часто действует только с набором дополнительных услуг или при выполнении условий. Читайте индивидуальные условия до подписания, а не после одобрения.
Сравнение условий в Кедровом
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки по шагам
- 1 шагОцените бюджет и рассчитайте платёж с запасом, учитывая первый взнос и расходы на сделку.
- 2 шагПроверьте кредитную историю: бесплатно её можно получить дважды в год в каждом бюро.
- 3 шагПодайте заявку в выбранный банк и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 4 шагПодберите жильё, подходящее под требования банка и программы, и заключите предварительный договор или внесите задаток.
- 5 шагПроведите оценку объекта, оформите страхование залога и подпишите кредитный договор.
- 6 шагЗарегистрируйте сделку и переход права собственности, после чего банк перечислит деньги продавцу.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и, как правило, второй документ, удостоверяющий личность, например СНИЛС или водительское удостоверение.
- Подтверждение дохода и занятости: справка о доходах, выписка из банка или сведения из Социального фонда.
- Документы на покупаемое жильё: выписка из реестра недвижимости, договор с продавцом, технические сведения об объекте.
- Отчёт об оценке жилья, который банк обычно требует от независимой оценочной компании.
- Для льготных программ — подтверждающие документы: свидетельства о рождении детей или справка от работодателя об аккредитованной компании.
- Для материнского капитала — сертификат или сведения о нём и данные о том, какую часть средств вы направляете.
Частые ошибки при выборе и оформлении ипотеки
- Брать максимальную сумму, которую одобрил банк: платёж впритык к доходу оставляет мало возможностей справиться с непредвиденными расходами.
- Не считать сопутствующие траты на оценку, страхование и регистрацию: из-за этого к дню сделки может не хватить денег.
- Соглашаться на страхование и допуслуги, не сравнив стоимость: полис можно выбрать самостоятельно, а от добровольной страховки отказаться в течение 30 дней.
- Не изучить условия льготной программы до выбора жилья: объект может не подойти, и придётся искать другой или переходить на рыночную ставку.
Главное об ипотеке перед подачей заявки
Ипотека рассчитана на много лет, поэтому важнее всего заранее посчитать нагрузку на бюджет и сравнить предложения по полной стоимости кредита. Льготная программа выгоднее рыночной, если вы подходите под её условия, а сопутствующие расходы лучше учесть заранее.
- Закладывайте в расчёт не только платёж, но и расходы на оценку, страхование и регистрацию.
- Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита в договоре, а не по ставке в рекламе.
- Сохраняйте запас в бюджете и используйте право на налоговый вычет и досрочное погашение.
Предложений в Кедровом16
Организаций8 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Популярные предложения
Как выбрать ипотеку в Кедровом
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Мы сравнили 16 программ от 8 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Кедровом.
Для жителей Кедрового лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Томской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Кедровый — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Кедровый в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Кедрового за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Местное время опережает московское на 4 часа: если поддержка работает только в дневные часы по Москве, дозвониться получится вечером или ночью. Удобнее компании с круглосуточным чатом.
Крупнейший город региона — Томск: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Ипотека: что недоступно в Кедровом
Эти предложения действуют только в отдельных регионах — у региональных банков и по региональным программам. Жителям Кедрового они не подойдут, но условия можно посмотреть для сравнения.
Отделения банков в Кедровом
Кедровый: 1 отделение 1 банка. Самая высокая оценка посетителей — 1-й микрорайон, 39/1 (СберБанк): ★ 4,4 по 5 отзывам.
Сбербанк · 1 отделение
- 1-й микрорайон, 39/1 — пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,4 (5 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Кедровом
Кедровый: 1 банкомат 1 банка.
Сбербанк · 1 банкомат
- 1-й микрорайон, 39/1 — ежедневно, 06:00–23:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Кедрового
Ближайшая точка — Сбербанк, Кедровый, 1-й микрорайон, 39/1: 0,3 км к западу от центра города. Из 60 ближайших 1 — в самом городе, в пределах 50 км — 1; самая дальняя из списка — Татарск, 341 км к юго-западу.
- Сбербанк, Кедровый — 0,3 км к западу, 1-й микрорайон, 39/1
- ВТБ, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Белинского, 14, по дороге около 278 км
- Альфа-Банк, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Белинского, 16/2, по дороге около 278 км
- Томскпромстройбанк, отделение, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Победы, 11/1, по дороге около 278 км
- Расчетно-кассовый центр, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Победы, 3, по дороге около 278 км
- Сбербанк, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Победы, 10/1, по дороге около 278 км
- Россельхозбанк, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Кирова, 26, по дороге около 278 км
- Совкомбанк, Колпашево — 214 км к северо-востоку, улица Кирова, 26, по дороге около 278 км
- Ланта-Банк, Куйбышев — 247 км к югу, 1-й квартал, 28, по дороге около 321 км
- Сбербанк, Куйбышев — 247 км к югу, 1-й квартал, 12А, по дороге около 321 км
- Совкомбанк, Куйбышев — 247 км к югу, улица Володарского, 44, по дороге около 321 км
- Банк Левобережный, Куйбышев — 247 км к югу, 11-й квартал, 20, по дороге около 321 км
- Банк Акцепт, Куйбышев — 247 км к югу, улица Папшева, 4, по дороге около 322 км
- ВТБ, Куйбышев — 247 км к югу, 11-й квартал, 8, по дороге около 322 км
- Ланта-Банк, Куйбышев — 247 км к югу, Коммунистическая улица, 70, по дороге около 322 км
- ВТБ, Куйбышев — 247 км к югу, 11-й квартал, 9, по дороге около 322 км
- Альфа-Банк, Куйбышев — 247 км к югу, 11-й квартал, 9, по дороге около 322 км
- Сбербанк, Куйбышев — 248 км к югу, улица Гуляева, 1А, по дороге около 322 км
- Сбербанк, Барабинск — 257 км к югу, улица Кирова, 14, по дороге около 334 км
- Россельхозбанк, Барабинск — 257 км к югу, улица Карла Маркса, 104, по дороге около 334 км
- ВТБ, Барабинск — 257 км к югу, улица Калинина, 1, по дороге около 334 км
- Совкомбанк, Барабинск — 257 км к югу, улица Пушкина, 15, по дороге около 334 км
- ВТБ, Барабинск — 257 км к югу, улица Пушкина, 15А, по дороге около 334 км
- Банк Левобережный, Барабинск — 257 км к югу, улица Карла Маркса, 122, по дороге около 334 км
- Сбербанк, Каргат — 267 км к югу, Советская улица, 203/1, по дороге около 347 км
- Банк Левобережный, Каргат — 267 км к югу, Советская улица, 203, по дороге около 347 км
- ВТБ, Каргат — 267 км к югу, Советская улица, 181, по дороге около 347 км
- Совкомбанк, Каргат — 267 км к югу, Советская улица, 181, по дороге около 347 км
- Банк Левобережный, Чулым — 288 км к югу, Чулымская улица, 20, по дороге около 374 км
- Сбербанк, Чулым — 288 км к югу, улица Ленина, 34, по дороге около 374 км
- ВТБ, Тара — 320 км к западу, площадь Ленина, 17, по дороге около 416 км
- Сбербанк, Тара — 321 км к западу, Спасская улица, 47, по дороге около 417 км
- ВТБ, Тара — 321 км к западу, улица Ленина, 68, по дороге около 417 км
- Россельхозбанк, Тара — 321 км к западу, улица Ленина, 68, по дороге около 417 км
- Альфа-Банк, Тара — 321 км к западу, улица Ленина, 77, по дороге около 417 км
- Совкомбанк, Тара — 321 км к западу, улица Ленина, 82А, по дороге около 417 км
- Сбербанк, Тара — 321 км к западу, улица Ленина, 145А, по дороге около 418 км
- Почта Банк, Северск — 338 км к востоку, Лесная улица, 13Б, по дороге около 439 км
- Сбербанк, Новосибирск — 338 км к юго-востоку, Октябрьская улица, 2А, по дороге около 439 км
- Сбербанк, Северск — 338 км к востоку, Коммунистический проспект, 38, по дороге около 440 км
- Газпромбанк, Северск — 338 км к востоку, Транспортная улица, 30, по дороге около 440 км
- Сбербанк, Северск — 338 км к востоку, Транспортная улица, 32, по дороге около 440 км
- Сбербанк, Новосибирск — 339 км к юго-востоку, улица Лейтенанта Амосова, 74, по дороге около 440 км
- Альфа-Банк, Северск — 339 км к востоку, Коммунистический проспект, 63, по дороге около 440 км
- Совкомбанк, Северск — 339 км к востоку, Коммунистический проспект, 50, по дороге около 440 км
- ВТБ, Новосибирск — 339 км к юго-востоку, улица Лейтенанта Амосова, 64, по дороге около 441 км
- Сбербанк, Новосибирск — 339 км к юго-востоку, Кубовая улица, 108, по дороге около 441 км
- Газпромбанк, Северск — 339 км к востоку, Коммунистический проспект, 87, по дороге около 441 км
- ВТБ, Новосибирск — 340 км к юго-востоку, Магистральная улица, 7, по дороге около 441 км
- Сбербанк, Северск — 340 км к востоку, улица Калинина, 46, по дороге около 441 км
- ВТБ, Северск — 340 км к востоку, Коммунистический проспект, 94, по дороге около 442 км
- Россельхозбанк, Татарск — 340 км к юго-западу, улица Закриевского, 1, по дороге около 443 км
- Сбербанк, Северск — 341 км к востоку, Коммунистический проспект, 112, по дороге около 443 км
- Совкомбанк, Северск — 341 км к востоку, Коммунистический проспект, 112, по дороге около 443 км
- Томскпромстройбанк, отделение, Северск — 341 км к востоку, Коммунистический проспект, 143А, по дороге около 443 км
- Сбербанк, Татарск — 341 км к юго-западу, улица Закриевского, 9, по дороге около 443 км
- ВТБ, Северск — 341 км к востоку, Коммунистический проспект, 116, по дороге около 443 км
- Связь банк, Северск — 341 км к востоку, Солнечная улица, 2, стр. 5, по дороге около 443 км
- Банк ПСБ, Северск — 341 км к востоку, Солнечная улица, 2, стр. 5, по дороге около 443 км
- Совкомбанк, Татарск — 341 км к юго-западу, улица Ленина, 64, по дороге около 443 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Кедровом?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России